Почему кредиторы требуют обеспечение в виде залога?
Вам потребовалось взять серьезную сумму в кредит. Но у вас недостаточно хорошая кредитная история или она вовсе отсутствует, а уровень официальных доходов не подходит под условия кредитного договора – обеспечение займа под залог имущества может помочь принять положительное решение о выдаче кредита.
Какие виды залога существуют?
Некоторые виды кредитования неразрывно связаны с имуществом, на приобретение которого они выдаются. Среди наиболее распространенных — ипотека и автокредит. Ипотека — это специализированный вид займа исключительно для приобретения жилья под залог приобретаемой или уже находящейся в собственности недвижимости. Автокредит, по аналогии с ипотекой, выдается для приобретения транспортного средства под его залог кредитору.
Кто будет собственником имущества? Я или кредитор?
Собственник заложенного имущества – это вы. Если вы добросовестно погашаете ежемесячные платежи, то никаких ограничений на использование имущества не будет. Однако следует учитывать, что залог – довольно серьезное обременение. В документах и базах данных, одновременно с информацией о том, что вы являетесь собственником, будет также размещена и информация о том, что это имущество находится в залоге. При этом залог предусматривает запрет на продажу, передачу для использования третьим лицам или иные виды распоряжения имуществом без письменного согласия кредитора. А такое согласие получить весьма непросто.
Что будет с заложенным имуществом в случае, если не оплачивать кредит?
Кредитор с легкостью обратит взыскание на заложенное имущество, после этого продаст, и, в зависимости от результата продажи и размера кредита, возвратит вам разницу, а если средства, вырученные от продажи, будут меньше невыплаченного остатка – вам придется еще и доплатить.
